Zabýváme se kompletní agendou ohledně nemovitostí. Můžeme pro Vás zajistit kompletní analýzu Vaší nemovitosti, která usnadní její prodej nebo za Vás vyřídit stavební povolení či zařídit průkaz energetické náročnosti (PENB)
- Inspekce všech typů nemovitostí a staveb
- Vyřizování stavebních povolení pro dům a jiné stavby
- Zpracování průkazu energetické náročnosti budovy
- Ostatní inženýrská činnost spojená s Vaší nemovitostí
Poptávku po našich službách nám můžete zaslat zde.
Inspekce staveb a nemovitostí Praha a okolí
Inspekce nemovitosti vyhodnotí technický stav budovy a pojmenuje zjevné vady a možná rizika skrytých vad. Zájem o provedení inspekce nemovitosti by měl být při prodeji domu jak ze strany kupujícího, tak i ze strany prodávajícího a rovněž by měla mít zájem o tuto službu realitní kancelář.
Kupující z hlediska toho, že nebude v budoucnu nepříjemně překvapen technickými problémy s provozem jeho zakoupeného domu. Prodávající se vyvaruje zodpovědnosti za poruchy z důvodu skrytých vad po dobu 5 let od prodeje, tak jak stanoví nový občanský zákoník.
Realitní kancelář z hlediska toho, že prodává prověřenou nemovitost. Realitní kancelář která nabízí k prodeji prověřenou nemovitost získává určitou konkurenční výhodu.
Inženýrská činnost (vyřizování žádosti o stavební povolení pro dům, plot a další stavby)
Inženýrská činnost zahrnuje práce, které souvisí s povolovacím řízením staveb. Jedná se o tyto činnosti :
- Projednání stavebního záměru s povolovacími orgány
- Konzultace s projekční kanceláří při tvorbě projektové dokumentace
- Vyřízení souhlasů dotčených orgánů
- Vyřízení povolení stavby
Zpracování průkazů energetické náročnosti budovy
Průkaz energetické náročnosti budovy ( PENB ), vyhodnocuje její energetickou náročnost a zařazuje hodnocenou budovu do příslušné třídy A – G ( tj. od budovy mimořádně úsporné až po budovu mimořádně nehospodárnou ) . Průkaz vyhodnocuje veškerou energii, která je potřebná pro vlastní provoz budovy – energii na vytápění, energii na přípravu teplé vody, energii na chlazení budovy, energii na větrání a klimatizaci , energii na osvětlení.
Povinnost zpracování PENB stanoví zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií, v platném znění a to :
- Stavebníkům, vlastníkům a společenství vlastníků jednotek při výstavbě nových budov a při větších změnách dokončených budov.
- U budov užívaných orgánem veřejné moci
- Vlastníkům a společenství vlastníků jednotek při prodeji budovy nebo její ucelené části, při pronájmu budovy, nebo při pronájmu její ucelené části
Obsah průkazu energetické náročnosti budovy a způsob jeho zpracování stanoví prováděcí předpis, vyhláška č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov, v platném znění.
Pro vypracování PENB je potřeba :
- Projektová dokumentace budovy
- U stávajících budov je nutná prohlídka budovy zpracovatelem PENB
Průkaz energetické náročnosti budovy platí 10 let od jeho vyhotovení a musí být zpracován pouze příslušným energetickým specialistou, který je držitelem oprávnění uděleného MINISTERSTVEM PRŮMYSLU A OBCHODU.